Ação visa entender o impacto das práticas comerciais em moradores de comunidades móveis

Senadora Maggie Hassan investiga empresas que compram parques de trailers, visando proteger os moradores.

Investigação de grupos de investimento em parques de trailers

Recentemente, a senadora Maggie Hassan, do Novo Hampshire, lançou uma investigação sobre grupos de investimento que controlam grandes parcelas de parques de trailers nos Estados Unidos. Essa investigação surge em resposta à crescente preocupação sobre como as práticas comerciais dessas empresas afetam os moradores de comunidades móveis.

Hassan solicitou que seis das maiores empresas do setor apresentassem documentos que revelassem o impacto de suas operações sobre aqueles que vivem em parques de trailers. Entre as empresas alvos dessa investigação estão Alden Global Capital, BoaVida Group, Legacy Communities, Patriot Holdings, Philips International e Sun Communities.

Impacto das empresas sobre os moradores

Em sua solicitação, a senadora pediu informações sobre os contratos de locação, aluguéis e taxas cobradas, bem como dados sobre despejos, manutenção e o histórico de reparos nas comunidades. A preocupação é que muitos moradores são vulneráveis, incluindo idosos, famílias de baixa renda e pessoas com deficiência, o que dificulta sua mobilidade quando os aluguéis aumentam.

Hassan destacou que, ao contrário de inquilinos tradicionais, muitos residentes de comunidades móveis possuem suas casas, mas alugam o terreno. Isso significa que, caso os custos de aluguel aumentem consideravelmente, eles podem ser forçados a mover suas casas inteiras, o que envolve altos custos e riscos de danos estruturais.

Ações e respostas das empresas

Os grupos de investimento não se manifestaram sobre os pedidos de comentários feitos pela senadora até o momento. Em sua declaração, Hassan enfatizou que “os milhares de residentes de parques de trailers em New Hampshire e milhões de americanos merecem aluguel justo, condições de vida seguras e a capacidade de se proteger contra abusos”. Em 2021, os investimentos em habitação fabricada totalizaram quase $10 bilhões, e estima-se que empresas de investimento compraram quase um quarto dos parques de trailers nos últimos 24 meses.

A crise de acessibilidade habitacional

As comunidades móveis oferecem uma alternativa de habitação mais barata em comparação com apartamentos e casas unifamiliares. Contudo, o aumento dos aluguéis e taxas cobradas por empresas de investimento pode agravar a já existente crise de acessibilidade habitacional nos EUA. Jim Baker, diretor executivo do Private Equity Stakeholder Project, uma organização sem fins lucrativos, elogiou a investigação de Hassan, afirmando que residentes de parques de trailers relataram aumentos de aluguel de até 100%, além de taxas excessivas e manutenção inadequada.

“Investidores ricos estão extraindo cada centavo de algumas das comunidades mais vulneráveis e menos favorecidas, em nome do lucro”, afirmou Baker.

Próximos passos na investigação

Hassan deu prazo até 5 de janeiro para que as empresas apresentem os documentos e respondam às suas perguntas. O foco da investigação é garantir que as práticas comerciais dessas empresas não prejudiquem os moradores que, em muitos casos, vivem em situações precárias devido à crescente pressão econômica. Essa ação reflete uma tentativa mais ampla de abordar as falhas no mercado de habitação e proteger os direitos dos residentes de comunidades móveis.