O TD Garantia, lançado pelo Tesouro Nacional, permite o uso de títulos públicos como garantia em aluguéis, visando facilitar operações financeiras. Desde sua introdução, a adesão tem sido positiva, com cerca de 1,5 mil clientes e mais de R$ 25 milhões movimentados. Especialistas destacam a otimização do uso dos investimentos, mas alertam sobre a liquidez e a necessidade de entender o funcionamento do programa.

TD Garantia oferece alternativa ao caução, com adesão crescente e vantagens para locatários e investidores.

Em São Paulo, a adesão ao TD Garantia, lançado em novembro do ano passado, tem sido crescente. A Warren, primeira parceira do Tesouro Nacional, reporta que entre 10 e 15 contratos são fechados diariamente para substituir o caução tradicional por garantias em títulos públicos.

Números e indicadores do caso

Desde o início da distribuição mais ampla em março, quase 1,5 mil clientes já utilizam a modalidade, que movimentou mais de R$ 25 milhões. Felipe Bossolani, CPTO da Warren, observa que a demanda por soluções eficientes é clara e acredita que esse volume continuará a crescer.

Vantagens do TD Garantia

Entre os benefícios do TD Garantia, destacam-se a redução de custos e a desburocratização dos processos. Os locatários podem manter seus investimentos rendendo enquanto servem como garantia, o que não ocorre com o caução ou seguro-fiança. Além disso, a segurança é uma vantagem, pois os títulos são registrados em sistema integrado à B3.

Desafios e considerações

No entanto, o uso do TD Garantia apresenta desafios, como a liquidez, já que os títulos ficam bloqueados enquanto servem como garantia. A aceitação ainda é limitada, dificultando o uso em algumas situações. Especialistas recomendam manter parte do portfólio livre para evitar riscos e alertam que o TD Garantia deve ser utilizado de forma consciente, sem ser considerado uma reserva de emergência.

Conclusão

O TD Garantia representa uma inovação no mercado de locação, oferecendo mais possibilidades para investidores e locatários. A conscientização sobre seu funcionamento e seus riscos é essencial para aproveitar ao máximo essa ferramenta.