Fundo imobiliário realiza operação de R$ 167,4 milhões na Avenida Paulista

Tellus Properties (TEPP11) firmou compromisso para adquirir dois imóveis na Avenida Paulista, totalizando R$ 167,4 milhões.

No dia 3 de outubro de 2023, o fundo imobiliário Tellus Properties (TEPP11) divulgou um fato relevante sobre a aquisição de dois ativos na Avenida Paulista, em São Paulo, totalizando R$ 167,4 milhões. Os imóveis, que pertencem ao Top Center FII, são um edifício de escritórios com 13,4 mil metros quadrados e uma participação de 70% em um imóvel garagem com 9,6 mil metros quadrados.

Detalhes da operação

O pagamento pela aquisição será feito em três etapas: R$ 72,7 milhões como sinal, R$ 65,2 milhões em até 18 meses após o sinal e R$ 29,5 milhões em até 24 meses, com correção pelo IPCA. Além disso, o contrato prevê uma parcela adicional condicionada ao cumprimento de metas de redução de despesas e ocupação dos imóveis.

Aprovações necessárias

Antes de finalizar a operação, a aquisição precisa ser aprovada em assembleia pelos cotistas, além da renúncia do direito de preferência pelos locatários e a liquidação da oferta pública de cotas do fundo.

Impacto no mercado

Esta aquisição evidencia a estratégia do Tellus Properties em expandir seu portfólio de ativos e reforça o potencial da Avenida Paulista como um importante centro de negócios. A operação pode trazer benefícios significativos para os investidores do fundo, dependendo das condições do mercado e da execução do plano de ocupação dos imóveis.