O mercado de imóveis de alto padrão passa por uma significativa transformação, onde a integração de serviços, hospitalidade e experiências se torna essencial para a valorização dos empreendimentos. Incorporadoras e gestoras estão ampliando seus investimentos em operações de hospitalidade, programas de relacionamento e iniciativas que visam aprimorar a experiência dos moradores, acrescentando novas dimensões de valor aos ativos.
Historicamente, a localização sempre foi um dos principais diferenciais no setor imobiliário, mas atualmente isso está mudando. A qualidade dos serviços, a personalização da experiência, o bem-estar e a construção de uma comunidade estão se tornando fatores cada vez mais relevantes na percepção de valor dos imóveis. Essa mudança indica uma nova maneira de as pessoas se relacionarem com a moradia, que agora não é apenas um espaço a ser ocupado, mas uma escolha de estilo de vida, buscando praticidade, conexão com o bem-estar e alinhamento com valores pessoais.
Dados da Brain Inteligência Estratégica revelam que o segmento de imóveis de luxo e superluxo no Brasil teve um crescimento de 57% nos lançamentos no primeiro trimestre de 2025, com mais de 1.600 unidades. Esse crescimento é impulsionado pela adoção de serviços, experiências e parcerias estratégicas como elementos diferenciadores.
Esse movimento também está refletido no aumento das branded residences, com um estudo da CBRE indicando que São Paulo ocupa a quinta posição global em número desses empreendimentos, com 25 lançamentos ou entregas, superado apenas por Dubai, sul da Flórida, Nova York e Phuket. Aproximadamente 64% desses projetos estão ligados a marcas de hotelaria, o que destaca a importância de operações de concierge, housekeeping, gestão patrimonial e hospitalidade na valorização desses ativos.
A transformação do mercado imobiliário é evidenciada pela crescente aproximação entre os setores de imóveis e hotelaria. A Greystar, uma das líderes globais em gestão de propriedades, administra cerca de US$ 350 bilhões em ativos imobiliários em aproximadamente 260 mercados ao redor do mundo. Com sede em Charleston, Carolina do Sul, a empresa é a maior operadora de apartamentos nos Estados Unidos, gerenciando mais de um milhão de unidades. Além disso, possui mais de US$ 79 bilhões em ativos sob gestão, incluindo US$ 34 bilhões em ativos de desenvolvimento e aproximadamente US$ 36,5 bilhões em ativos regulatórios.
Fundada em 1993 por Bob Faith, a Greystar visa oferecer serviços de excelência no setor imobiliário residencial para locação, refletindo uma mudança significativa nas expectativas dos consumidores e na forma como os empreendimentos são projetados e geridos.
Com informações minutofoz.com.br
