Diretiva visa impulsionar o mercado imobiliário americano
Presidente dos EUA, Donald Trump, anuncia iniciativa para melhorar a acessibilidade do mercado imobiliário através da compra de títulos.
Donald Trump, presidente dos Estados Unidos, anunciou que está “instruindo meus representantes” a comprar US$ 200 bilhões em títulos imobiliários, com o objetivo de reduzir as taxas e os pagamentos mensais no setor habitacional. A declaração foi feita por meio de uma postagem na plataforma Truth Social, onde Trump destacou que Fannie Mae e Freddie Mac, as entidades governamentais responsáveis por financiar hipotecas, estão com recursos abundantes.
Entretanto, a mensagem não esclareceu se a compra será realizada por Fannie e Freddie, pelo Departamento do Tesouro ou por outra entidade. A falta de clareza sobre quem são os “representantes” mencionados por Trump gerou dúvidas, e tanto a Casa Branca quanto a Agência Federal de Financiamento da Habitação (FHFA) não responderam prontamente aos pedidos de esclarecimento.
A proposta surge em um momento em que o diretor da FHFA, Bill Pulte, comentou em uma entrevista à CNBC que espera que Trump tome uma decisão em breve sobre uma possível oferta pública inicial (IPO) das duas entidades. Trump argumentou que sua iniciativa ajudará a restaurar a “acessibilidade” no mercado imobiliário, uma questão que se tornou central na mensagem política dos democratas, que o acusam de não abordar os altos preços.
O ex-presidente criticou a administração de Joe Biden, alegando que ela ignorou o mercado habitacional enquanto enfrentava uma série de falhas em suas políticas. Trump afirmou: “Tudo estava quebrado, mas eu, como presidente, já consertei! Agora, estou dando atenção especial ao mercado de habitação.”
Ele também ressaltou que sua decisão de não vender Fannie Mae e Freddie Mac durante seu primeiro mandato foi uma escolha acertada, afirmando que essas entidades agora valem uma quantia imensa e possuem US$ 200 bilhões em caixa. Com base nisso, ele declarou: “Estou instruindo meus representantes a comprar US$ 200 bilhões em títulos imobiliários.”
A incerteza sobre quem realmente fará as compras levanta questões sobre o impacto potencial dessas transações nas taxas de hipoteca. Historicamente, o Federal Reserve já adquiriu títulos imobiliários como parte de sua política monetária de “afrouxamento quantitativo” para baixar as taxas. No entanto, o poder executivo não pode ordenar que o banco central independente inicie essas operações.
O Tesouro já comprou títulos imobiliários em períodos de crise, como durante a crise habitacional de 2008 e 2009. Contudo, não está claro se as compras propostas por Trump realmente afetarão as taxas de hipoteca, já que estas tendem a seguir as taxas dos títulos do Tesouro de longo prazo, em vez dos rendimentos de títulos imobiliários. Após as declarações de Trump, o rendimento do título do Tesouro de 10 anos caiu ligeiramente, mas o efeito real da proposta ainda permanece a ser visto.
Fonte: www.cnbc.com
Fonte: CNBC
