Valora Renda antecipa pagamento em venda de imóvel e IFIX registra alta

09/01/2026
08:11

Alteração no fluxo de pagamento traz benefícios para o fundo imobiliário

O fundo imobiliário Valora Renda anunciou a antecipação de pagamento na venda de um imóvel, o que impactou positivamente o IFIX, que voltou a subir.

O fundo imobiliário Valora Renda (VGRI11) fez um anúncio significativo que pode impactar tanto seus investidores quanto o mercado de fundos imobiliários como um todo. Em uma operação que envolveu a venda de 100% de sua participação no edifício Cidade Jardim, localizado em São Paulo, o fundo informou que houve uma mudança no fluxo de pagamento, que agora se mostra mais vantajoso.

Inicialmente, o acordo previa que o pagamento seria dividido em duas parcelas, com a segunda, equivalente a 65% do valor total, a ser quitada em até seis meses, corrigida pela variação positiva do IPCA. Contudo, parte desse montante foi antecipada, resultando em um pagamento imediato de R$ 252 milhões na assinatura da escritura. Os R$ 93 milhões restantes serão recebidos ao longo dos próximos seis meses. Essa antecipação é uma boa notícia para os cotistas, pois significa que uma parte substancial dos recursos já está disponível para o fundo.

Os recursos obtidos com a venda do imóvel, que possui uma área bruta locável de 7.458 m² e foi negociado a R$ 46.259 por metro quadrado, serão utilizados principalmente para amortizar dívidas do fundo, o que pode reduzir significativamente sua alavancagem. Apesar da movimentação financeira, a expectativa de distribuição de dividendos permanece inalterada, variando entre R$ 0,07 e R$ 0,09 por cota ao mês, o que deve tranquilizar os investidores quanto à rentabilidade do fundo.

Além disso, o mercado de fundos imobiliários também recebeu uma notícia positiva com a valorização do IFIX, o principal índice da B3 que mede o desempenho dos fundos imobiliários. Na quinta-feira (8), o IFIX registrou uma leve alta de 0,04%, fechando em 3.782,55 pontos. O índice acumula um ganho de 0,19% em janeiro, impulsionado pela sequência de resultados positivos nas primeiras sessões do ano.

No último pregão, o SNFF11 foi o destaque de alta, valorizando 4,07% e encerrando a R$ 82,40. Outros fundos, como o AIEC11 e o BROF11, também tiveram desempenhos positivos, subindo 2,88% e 2,10%, respectivamente. Por outro lado, o TOPP11 liderou as perdas, recuando 1,31%. Essa dinâmica mostra um mercado em movimento, onde os investidores estão atentos às oportunidades e às mudanças nas condições econômicas.

Esses desenvolvimentos indicam um momento crucial para os fundos imobiliários no Brasil, especialmente com a movimentação do Valora Renda. A antecipação do pagamento na venda do edifício Cidade Jardim pode ser um sinal de que o fundo está em uma trajetória de recuperação e fortalecimento, o que é sempre bem-vindo em um mercado que busca estabilidade e crescimento.