Entrega da Ponte de Guaratuba, expansão da infraestrutura e novos empreendimentos impulsionam o mercado e reforçam o potencial de valorização dos imóveis no litoral do Paraná
Comprar um imóvel para obter renda com locação ou apostar na valorização patrimonial continua entre as modalidades de investimento preferidas dos brasileiros. No litoral do Paraná, essa estratégia ganha ainda mais força com a inauguração da Ponte de Guaratuba, que substitui a travessia por ferry boat e inaugura uma nova fase de desenvolvimento para a região. O novo cenário já desperta o interesse de investidores que enxergam no município uma oportunidade de retorno financeiro tanto pela valorização dos imóveis quanto pela geração de renda com locações.
Os indicadores reforçam esse movimento. Antes mesmo da conclusão da obra, o Instituto Paranaense de Desenvolvimento Econômico e Social (Ipardes) projetava uma valorização de até 20% nos imóveis de Guaratuba em função da nova ligação entre os municípios. Nos últimos anos, o segmento de imóveis de alto padrão cresceu cerca de 40%, refletindo uma mudança no perfil dos empreendimentos e dos compradores, que passaram a enxergar o litoral paranaense como uma oportunidade de investimento de médio e longo prazo.
Além da valorização patrimonial, o mercado também observa o fortalecimento da demanda por locações. Com a melhora na mobilidade e os investimentos públicos em infraestrutura, Guaratuba amplia sua atratividade para turistas, novos moradores e profissionais que passaram a frequentar a cidade durante todo o ano, tornando o investimento imobiliário menos dependente apenas da temporada de verão.
Para o engenheiro civil e sócio-diretor da Paulo Celles Imóveis, Paulo Henrique Celles, o momento vivido por Guaratuba é resultado de um conjunto de investimentos que transformam a cidade e ampliam sua capacidade de atrair investidores.
“Quem compra um imóvel para investimento procura regiões com potencial de crescimento e valorização. Guaratuba reúne essas características porque está recebendo grandes investimentos em infraestrutura, mobilidade e urbanização. A ponte facilita o acesso, fortalece o turismo e aumenta a confiança de quem pretende investir pensando no médio e longo prazo.”
Segundo ele, o município deixou de ser visto apenas como um destino de veraneio.
“Hoje percebemos um público que compra imóvel pensando em rentabilidade. Muitos investidores buscam renda com locação de temporada, enquanto outros apostam na valorização patrimonial. É um movimento que tende a crescer com a consolidação das melhorias que estão sendo realizadas na cidade.”
A aposta da Paulo Celles Imóveis nesse potencial começou antes mesmo da construção da ponte. Desde 2019, a empresa desenvolve empreendimentos em Guaratuba e acompanha de perto a evolução do mercado local. Um dos principais exemplos dessa nova fase é o Kaena Guaratuba, considerado o primeiro condomínio clube da cidade. O empreendimento contará com duas torres de 18 pavimentos, 240 apartamentos e aproximadamente 20 áreas de lazer e convivência.
Segundo Paulo Henrique Celles, o empreendimento simboliza a transformação que Guaratuba. “O Kaena é o nosso sexto empreendimento na cidade e o primeiro a ser implantado dentro das diretrizes do novo Plano Diretor. Será um marco para Guaratuba. Quem chegar pela Estrada de Garuva ou pela nova ponte já poderá visualizar o empreendimento, que ficará em uma posição estratégica no centro da cidade.”
Na avaliação do empresário, o crescimento da cidade vai muito além da nova ligação entre Guaratuba e Matinhos.
“Guaratuba está passando por um investimento muito grande, com a revitalização da orla, recuperação de áreas históricas e o alargamento da faixa de areia. Esse conjunto de ações fortalece o turismo, melhora a qualidade de vida e amplia o potencial de valorização dos imóveis. Quem investir em Guaratuba estará apostando em uma cidade com perspectivas muito positivas para os próximos anos.”
A Ponte de Guaratuba, com 1.244 metros de extensão, encerra uma espera histórica de mais de seis décadas pela ligação fixa entre Guaratuba e Matinhos. A obra faz parte de um amplo conjunto de investimentos públicos voltados ao desenvolvimento do litoral paranaense e já influencia o mercado imobiliário antes mesmo de sua consolidação completa. Para especialistas, a combinação entre infraestrutura, crescimento do turismo e novos empreendimentos deve manter Guaratuba entre os principais destinos para investidores que buscam segurança patrimonial, valorização do capital e oportunidades de renda com imóveis.
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