Dados indicam recuperação tímida no mercado imobiliário.
As vendas de moradias usadas nos EUA mostraram um leve aumento em novembro, mesmo com desafios econômicos.
Leve recuperação nas vendas de moradias usadas
As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos apresentaram um modesto aumento de 0,5% em novembro, totalizando uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,13 milhões de unidades. Essa leve alta ocorre em meio a um cenário econômico desafiador, marcado por taxas de hipoteca ainda elevadas e incertezas no mercado.
Contexto do mercado imobiliário
A Associação Nacional de Corretores de Imóveis destacou que a quantidade de vendedores dispostos a colocar suas casas à venda diminuiu. Isso, somado à previsão de economistas que esperavam um aumento para 4,15 milhões de unidades, sugere que a recuperação no setor imobiliário pode ser mais lenta do que o desejado. Lawrence Yun, economista-chefe da associação, afirmou que o crescimento dos estoques de moradias está começando a estagnar.
Embora a taxa de hipoteca fixa de 30 anos tenha diminuído em comparação aos altos níveis do início de 2025, ainda permanece acima de 6%. Essa situação, combinada com um mercado de trabalho que mostra sinais de desaceleração, influencia negativamente a disposição dos compradores. A taxa de desemprego subiu para 4,6%, marcando o maior índice em mais de quatro anos, enquanto o crescimento salarial anual é o mais lento desde maio de 2021.
Detalhes das vendas e dos preços
O estoque de casas existentes teve um aumento de 7,5% em relação ao ano anterior, somando 1,43 milhão de unidades em novembro, após meses de crescimento acentuado. Na taxa de vendas atual, seriam necessários aproximadamente 4,2 meses para esgotar o estoque de imóveis, em contraposição aos 3,8 meses registrados um ano antes.
Os preços médios das moradias usadas também apresentaram um leve aumento de 1,2% em relação ao ano anterior, alcançando US$ 409.200. Isso reflete a pressão contínua sobre os preços, mesmo em um ambiente de vendas mais contido.
Perspectivas para o futuro
O cenário futuro para o mercado de moradias nos EUA ainda gera incertezas. A combinação de taxas de hipoteca elevadas e um mercado de trabalho frágil pode continuar a limitar o crescimento nas vendas. A recuperação do setor dependerá de fatores como a estabilização das taxas de juros e a melhoria nas condições econômicas globais. Com isso, muitos analistas permanecem cautelosos quanto a previsões de crescimento robusto a curto prazo.
Fonte: www.moneytimes.com.br
Fonte: Moradias EUA
