A reorganização do crédito no Brasil e o avanço da busca por ativos reais têm colocado o mercado imobiliário novamente no centro das estratégias de planejamento patrimonial. Dentro desse contexto, Curitiba aparece como um dos municípios com fundamentos mais consistentes para os próximos anos.

A Visucio, fintech especializada em crédito estruturado e planejamento patrimonial, avalia que o cenário macroeconômico atual aponta um alto potencial para o mercado imobiliário da capital paranaense a partir de 2026.

De acordo com Renan Moura, fundador da Visucio, a análise considera tanto fatores macroeconômicos quanto dados específicos do mercado local.

“Nós avaliamos o cenário macro, o comportamento do crédito e os dados do mercado imobiliário. Curitiba reúne hoje fundamentos sólidos que indicam oportunidades relevantes para quem pensa em médio e longo prazo”, afirma Moura.

Entre os indicadores monitorados pela empresa, chama atenção a redução no estoque de imóveis disponíveis para venda no município. Segundo a Visucio, nos últimos 12 meses houve uma diminuição consistente da oferta, movimento que tende a pressionar os preços de forma estrutural.

No mesmo período, os imóveis residenciais em Curitiba apresentaram uma valorização média de 11,15%, desempenho superior à inflação e a diversos produtos financeiros tradicionais. Para a Visucio, esse dado reforça a resiliência do mercado local, que mantém crescimento sem depender de movimentos especulativos abruptos.

Outro ponto destacado é a mudança no perfil do investidor, que passa a enxergar o imóvel não apenas como compra pontual, mas como parte de uma estratégia de diversificação patrimonial.

“Hoje trabalhamos com a lógica de imóveis voltados à geração de renda, especialmente por meio de aluguéis. O imóvel entra como um ativo que diversifica o patrimônio e traz previsibilidade em cenários de maior incerteza econômica”, explica o fundador.

Segundo a empresa, a combinação entre crédito bem estruturado, planejamento e escolha criteriosa do imóvel é o que define o sucesso da estratégia. A leitura para 2026 indica que quem se posicionar de forma antecipada tende a encontrar melhores condições do que quem tentar reagir apenas após movimentos mais fortes do mercado.

A avaliação da Visucio aponta que Curitiba segue como um dos mercados imobiliários mais organizados do país, com demanda consistente, crescimento urbano planejado e potencial de valorização sustentada nos próximos anos.